Fasteignir á Krít
Íbúðarhúsnæði > hús
Til sölu
Nýjar nútímalegar einbýlishús – hið fullkomna verkefni í rólegu þorpi
385.000 €
L-KH170h
111 m²
400 m²
4
-
Verið er að byggja þessar þrjár glænýju villur í þorpinu Sellia – einstakt þorp umkringt grónustu náttúru og fjallalandslagi.
Hver villa er sjálfstæð og aðskilin, með einkasundlaug og garði. Tvær af villunum eru 111 fermetrar að stærð og ein villa er 120 fermetrar (allar eru með þremur rúmgóðum svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum). Stærð lóðanna sem hver villa er byggð á er breytileg (á bilinu 400 til 500 fermetrar).
Heildarstærð eignarinnar er 1.560 fermetrar.
Verkefnið býður upp á þrjár sjálfstæðar einbýlishús með einkasundlaugum
Tvær 111 m² einbýlishús á sérlóð 420 m² og 520 m² í sömu röð. Með þremur rúmgóðum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og stóru opnu eldhúsi og stofu eru þessar villur mjög þægilegar og hagnýtar. Búið er að gera ráðstafanir fyrir hreyfihamlaða og er hægt að gera þær ef óskað er.
120 m² einbýlishús á 350 m² sérlóð. Þetta er einbýlishús með 2 svefnherbergjum, 3 baðherbergjum, opnu eldhúsi og stofu. Það er nóg af útiplássi og einkasundlaug. Gamalt steinþreski er hægt að nota sem skraut. Þetta hús býður einnig upp á möguleika fyrir fólk með takmarkaða hreyfigetu.Hugmyndafræði verkefnisins er að sameina nútímalega hönnun við hefðbundna þætti eins og krítískan stein í hágæða smíði á stað með fallegri náttúru. Þannig henta einbýlishúsin bæði sem heilsársbústaður og sem sumarbústaður - sem fjárfesting. Að auki er tækifæri til að sérsníða nokkrar upplýsingar um áætlanir til að henta persónulegum óskum kaupanda.
Staðsetning verksins var ekki valin af tilviljun. Sellia er lítið þorp í gróskumiklu umhverfi í hjarta náttúrunnar. Há sígræn tré og ólífulundir umlykja eignina og bjóða upp á líflegan lífsstíl allt árið um kring. Fuglahljóð er ríkjandi einkenni svæðisins. Þorpið er nálægt staðbundnum þægindum eins og veitingastöðum og verslunum, aðeins innan við fimm mínútna akstursfjarlægð. Staðbundnar strendur eru einnig í nágrenninu og bjóða upp á ýmsa möguleika fyrir sumarfrí. Auðvelt er að komast til stórborganna Chania og Rethymno, í um 30 til 40 mínútna fjarlægð. Chania-alþjóðaflugvöllurinn er í 40 mínútna fjarlægð en Souda-höfn er í 25 mínútna fjarlægð.
-
yfirborð
- Íbúðarrými: 111 m²
- Fasteignasvæði: 400 m²
- Herbergi samtals: 4
- Svefnherbergi: 3
- Baðherbergi: 2
- Gólf: 1
Ástand og þróun
- skilyrði: Fyrsta umráð
- Þak lögun: íbúð þak
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
-
I. Áfangi: (Áætluð lengd 1,5 mánuður)
1. Byggingarleyfi og þóknun vélstjóra fyrir byggingareftirlit allra byggingaráfanga svo og staðfestingu byggingareftirlits ríkisins.
2. Uppgröftur á byggingargrunni og sundlaug – samkvæmt upphaflegri verkfræðihönnun.
3. Mótun og styrking á byggingargrunni og laug.
4. Uppgröftur fyrir vistfræðilega rotþró.
5. Uppsteypa húsgrunn og sundlaug.Áfangi II: (Áætlaður innleiðingartími 4 mánuðir)
1. Bygging beinagrind – stoðir: styrking, steypa
2. Steypuplata – þak
3. Framkvæmdir við útveggja, einangrun veggja
4. Bygging vistvæns rotþróar.
5. Rafmagn: Bygging og sundlaug – Áfangi I – Raflagnir
6. Vökvakerfi: Bygging og sundlaug - I. áfangi - Vökvakerfi
7. Framkvæmdir við innveggjaÁfangi III: (áætlaður innleiðingartími 3 mánuðir)
1. Mússun á út- og innveggjum, múrhúð á sundlaug.
2. Frárennsli á gólfum.
3. Að mála inn- og ytri veggi.
4. Flísalögn í húsnæði: gólf, baðherbergi og eldhús, flísalögn í sundlaug.
5. Uppsetning útihurða og glugga.
6. Rafmagnsuppsetning húss og sundlaugar – lokaáfangi II: Uppsetning tengiliða, innstungna og lýsingar í húsinu. Kostnaður við lýsingu í húsinu er greiddur af fjárfesti.
7. Búnaður vélarýmis sundlaugar.Áfangi IV: (áætlaður verktími 3,5 mánuðir)
1. Uppsetning innihurða.
2. Uppsetning á eldhúsinnréttingum, svefnherbergisskápum og baðherbergisinnréttingum.
3. Vökvakerfi – II. áfangi – Uppsetning hreinlætisaðstöðu.
4. Uppsetning loftræstikerfisins.
5. Uppsetning úti- og sundlaugarlýsingar.
6. Hönnun og frágangur á ytra byrði hússins og bílastæða: flísalagning, gróðursetning plantna.
7. Almenn þrif á eigninni að innan sem utan.
8. Fylltu laugina af vatni.
9. Gangsetning laugar.
10. Heimsókn byggingarfulltrúa ríkisins og samþykki eignarinnar.
11. Afhending lykla.- Eldhús: Opið eldhús
-
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: D
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
-
🏞️ Sellia (póstnúmer 730 08) – Heillandi þorp með útsýni nálægt Chania
Sellia er rólegt og hefðbundið þorp í Chania-héraði, staðsett í fallegu hæðóttu landslagi. Það er þekkt fyrir friðsælt andrúmsloft og fallegt útsýni yfir náttúruna í kring. Hefðbundin byggingarlist og nálægð við þjónustu bæjarins gerir Sellia að aðlaðandi stað fyrir þá sem leita að því besta úr báðum heimum: kyrrð í sveitinni og nálægð við þéttbýlið.📜 Lífsstíll og andrúmsloft
Lífsstíllinn í Sellia er afslappaður og einkennist af samheldnu samfélagi. Hér er hægt að sleppa við streitu daglegs lífs og njóta fersks náttúrulofts. Staðsetning þorpsins gerir þér kleift að komast á strendur og líflegt borgarlíf í Chania á aðeins nokkrum mínútum, sem gerir það að kjörnum stað fyrir fasta búsetu eða frístundahúsnæði.🚗 Samgöngur og innviðir
Sellia er með frábæra tengingu við vegakerfið og býður upp á skjótan aðgang að mikilvægustu stöðum Krítar.
Chania (miðja): um 33,1 km í burtu, um 44 mínútna akstur.
Chania-flugvöllur (CHQ): um 39,3 km í burtu, um 50 mínútna akstur.
Heraklion (miðja): um það bil 109 km fjarlægð, um það bil 1 klukkustund og 44 mínútna akstur.
Nýi Kastelli-flugvöllurinn: um það bil 144 km í burtu, um það bil 2 klukkustundir og 7 mínútna akstur.🏞️ Náttúru- og skoðunarferðaáfangastaðir
Svæðið í kringum Sellia er tilvalið fyrir gönguferðir og gönguferðir. Nálægðin við strendur norðurstrandarinnar gerir það að verkum að auðvelt er að komast að sjónum. Heillandi strandþorp og krár svæðisins eru einnig vinsælir áfangastaðir fyrir skoðunarferðir.📈 Fasteignir og staðsetningarmöguleikar – Hefðbundin hús og lóðir
Fasteignamarkaðurinn í Sellia er sérstaklega aðlaðandi fyrir kaupendur sem eru að leita að hefðbundnu húsi, sumarhúsi eða lóð í rólegu, dreifbýli. Hin ekta andrúmsloft og nálægðin við borgina Chania gerir svæðið að eftirsóknarverðum stað fyrir fjárfestingu eða athvarf. Sem fasteignasali þinn sem sérhæfir sig eingöngu á Krít er Schmidbauer Real Estate Crete samstarfsaðili þinn til að finna bestu eignirnar á þessu aðlaðandi svæði.
Sellia – Chania – Krít – að ofan – 4K dróna myndband -
- Kaupverð: 385.000 €
- Þóknun kaupanda: 3,72% (með virðisaukaskatti) af söluverði
-
Athugasemdir um verð:
Endanlegt verð getur verið mismunandi eftir þörfum kaupanda. Staðlaða útgáfan okkar inniheldur:
Eigna- og byggingaráætlun
Byggingarleyfi, hvers kyns verkfræðigjöld (eftirlit og áætlanir) ef engar breytingar eru gerðar og lokaskoðunargjald ríkisendurskoðanda.
fallega landmótaðir garðar eins og á myndunum
venjuleg sundlaug með venjulegu klórhreinsikerfi, ekki upphituð
Pergolas
Rafmagnsuppsetning með innstungum og undirbúningur fyrir ljósabúnað
Hreinlætisuppsetning og staðlaðar gæðainnréttingar á baðherbergjum og eldhúsi
Loftkæling fyrir kælingu og upphitun í hverju herbergi
tiling
tvöfalt gler í gluggum með álkrömmum
Ál hlera í svefnherbergjum
Hurðir
skápar
Eldhússkápar í stöðluðum gæðum eins og sést á myndunum (án rafmagnstækja)