Íbúðarhúsnæði > hús
Til sölu

MEÐ MYNDBANDI Krít, Xirosterni: Villa með útsýni yfir hafið og hvítu fjöllin á 5.159 fermetra einkalóð.

Krít, 730 08 Xirosterni
449.500 €

A-2277215
2007
180 m²
5.159 m²
4
  • Krít, Xirosterni: Villa með útsýni yfir hafið og Hvítafjöllin á 5.159 fermetra einkalóð.

    Þessi rúmgóða villa stendur á stórri lóð og býður upp á stórkostlegt útsýni yfir hafið og Hvítafjöllin, algjört næði og einstaka möguleika á landmótun. Með þremur svefnherbergjum, kjallara, miðstöðvarhita og plássi fyrir sundlaug er hún tilvalin sem aðalíbúð eða frístundahús með háum afköstum.

    Þessi glæsilega 180 fermetra villa er staðsett á hæð og afar næði í rólegu þorpinu Xirosterni, á rúmgóðri 5.159 fermetra lóð og býður upp á óhindrað útsýni yfir Hvítu fjöllin og glitrandi Krítarhaf.

    Umkringd náttúru og opnu sveitalandslagi býður eignin upp á sjaldgæfa blöndu af algjöru næði, rúmgóðu lóð og stórkostlegu landslagi – en samt er hún aðeins í nokkurra mínútna fjarlægð frá hefðbundnum þorpum og ströndinni.

    Húsið

    Villan er á þremur hæðum og er hönnuð fyrir þægilega búsetu allt árið um kring.

    Jarðhæð

    Þegar komið er inn í húsið blasir við björt og rúmgóð stofa með tvöföldum glerhurðum sem leiða út á yfirbyggða verönd – tilvalin staðsetning til að njóta útsýnis yfir hafið og fjöllin.

    Viðarofninn skapar hlýlegt og aðlaðandi andrúmsloft á vetrarmánuðunum, sem gerir þetta hús að sannkölluðu heimili allt árið um kring.

    Fullbúið eldhúsið er með nútímalegum tækjum (uppþvottavél, ofni í augnhæð) og rúmgóðri borðkrók. Útgengt er út á svalir með útsýni yfir fjöllin. Gestasalerni með sturtuklefa lýkur þessari hæð.

    Efri hæð

    Uppi er gangur sem leiðir inn í þrjú svefnherbergi með hjónarúmi og fjölskyldubaðherbergi með baðkari. Öll svefnherbergin eru með frönskum hurðum sem opnast út á einkasvalir sem flæða inn í herbergin með náttúrulegu ljósi og bjóða upp á stórkostlegt útsýni yfir hafið og fjöllin.

    kjallara

    Stór, opinn kjallari (u.þ.b. 50 m²) býður upp á fjölhæfa nýtingarmöguleika. Rýmið, sem nú er notað sem auka svefnherbergi, gæti auðveldlega verið breytt í: gestaíbúð, líkamsræktarstöð, heimabíó, leikherbergi, vinnustofu eða verkstæði.

    Sérstakt rými hýsir vatnstanka og olíuketil og býður upp á auka geymslurými.

    Útivist

    Villan er staðsett miðsvæðis á rúmgóðu, almenningsgarði og býður upp á algjört næði.

    Einkainnkeyrslan liggur að nægu bílastæði fyrir framan húsið. Nærliggjandi eign býður upp á:

    Sólrík og skuggsæl setusvæði

    matjurtagarður

    Þroskuð gróðursetning

    Rými fyrir stóra einkasundlaug

    Möguleiki á útieldhúsi og afþreyingarsvæði

    Þar er jafnvel pláss fyrir leiksvæði.

    Þetta er töluverð landspilda – eitthvað sem er að verða sífellt sjaldgæfara í Apokoronas.

    Viðbótargeymsluhúsnæði úr tré (8,52 m² með yfirbyggðri verönd) býður upp á frekara hagnýtt geymslurými.

    Lykil atriði

    180 fermetra íbúðarrými

    5.159 fermetrar í einkaeign

    3 tveggja manna herbergi

    2 baðherbergi

    50 fermetra kjallari

    37 fermetra yfirbyggð verönd

    Tvöföld gler í gluggum með flugnaneti

    Olíuhitun miðstöðvar

    viður eldavélinni

    Loftkæling í stofu og svefnherbergjum

    Sólkerfi

    Tréskúr á útisvæðinu

    matjurtagarður

    Útsýni yfir sjóinn og Hvítafjöllin

    Staðsetning í rólegri botnlangagötu

    Hér er myndbandið af ferðalaginu:

  • yfirborð

    • Íbúðarrými: 180 m²
    • Fasteignasvæði: 5.159 m²
    • Herbergi samtals: 4
    • Svefnherbergi: 3
    • Baðherbergi: 2
    • Gólf: 2
    • Tegund tóna: Laust pláss
    • Útibílastæði: 3
    • Svalir: 5

    Ástand og þróun

    • Byggingarár: 2007
    • Þak lögun: Valmaþak, flatt þak
    • Kjallari, kjallari: fullur kjallari

    Annað

    Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
    Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.

    Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.

    Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
    Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
    Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.

    Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.

    Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.

    Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.

    Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.

    • Upphitunartegund: Miðstöðvarhitun
    • Leiðarljós: Bjór
    • Gólfefni: tiling
    • Baðherbergisbúnaður: Sturta, baðkar, gluggi
    • Geymsla
    • Svalir / verönd
    • Garðnotkun
    • arinn
    • Cellar
    • Loftkæling
    • sjávarútsýni
    • Bílastæði
    • Miðstöðvarhitun
    • Gerð orkuvottorðs: Krafa
    • Aðalorkugjafar: Bjór
    • Orkunýtingarflokkur: D
    • Byggingarár (orkuvottorð): 2007
    • Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
  • 🌊 Xirosterni – Friður og hefð með útsýni yfir Hvítufjöllin (póstnúmer 730 08)

    📍 Staðsetning og aðgengi

    Xirosterni er heillandi og rólegt þorp á Apokoronas-skaganum, aðeins nokkurra mínútna akstur frá Vamos, stjórnsýslumiðstöð svæðisins. Þorpið er fullkominn staður fyrir náttúruunnendur og þá sem vilja njóta hefðbundins krítversks lífsstíls en um leið njóta nálægðar við ströndina og þæginda stærra þorps. Xirosterni er aðeins tíu mínútna akstur frá fallegum sandströndum svæðisins og er kjörinn staður fyrir frið og náttúru án þess að fórna nútímaþægindum.

    🏡 Kostir fasteigna og staðsetningar

    Xirosterni býður upp á einstakt tækifæri fyrir fasteignakaupendur sem sækjast eftir hefðbundinni byggingarlist og rólegri sveitasetri en samt sem áður skjótum aðgangi að undrum strandlengjunnar. Útsýni yfir Hvítufjöllin, gróskumikið umhverfi ólífulunda og nálægðin við Vamos býður upp á fullkomna blöndu af náttúrulegri ró og þéttbýlisinnviðum. Þorpið er tilvalið fyrir frístundahús, rólegar dvalarstaði og fjárfestingar í hefðbundnum krítverskum fasteignum.

    🏞️ Náttúra og gönguferðir

    Þorpið er umkringt fallegu sveitalandslagi, fullkomnu svæði til gönguferða og náttúruskoðunar. Ólífulundir og stórkostlegt útsýni yfir Hvítufjöllin gera Xirosterni að paradís fyrir náttúruunnendur. Gönguferðir og gönguferðir um nærliggjandi svæði bjóða upp á friðsælar stundir og tækifæri til að upplifa ekta krítverska náttúru.

    🏖️ Strendur og aðgangur að ströndinni

    Þrátt fyrir friðsæla staðsetningu er Xirosterni aðeins í tíu mínútna akstursfjarlægð frá ströndinni og fallegum sandströndum hennar. Nálægðin við Vamos og strendurnar gerir það að kjörnum stað til að njóta kyrrðar sveitarinnar og jafnframt að upplifa vatnaíþróttir og stranddaga. Apokoronas-ströndin er þekkt fyrir hreinar, óspilltar strendur og kristaltært vatn, sem gerir hana tilvalda fyrir þá sem leita að rólegri ferð en samt njóta stranda svæðisins.

    🍽️ Matargerð og menning heimamanna

    Í Xirosterni er lítið úrval af hefðbundnum krám og kaffihúsum þar sem hægt er að njóta gestrisni Krítar. Vamos, sem er aðeins í fimm mínútna akstursfjarlægð, býður upp á fjölbreyttara úrval af veitingastöðum, kaffihúsum og verslunum sem bjóða upp á krítverska sérrétti og ferskt hráefni. Krítversk matargerð er ræktuð í svæðinu og endurspeglast í hefðbundnum réttum sem bæði heimamenn og gestir kunna að meta.

    🏙️ Innviðir og þægindi

    Xirosterni er í aðeins nokkurra mínútna fjarlægð frá Vamos, stjórnsýslumiðstöð svæðisins, sem býður upp á góða innviði og þjónustu. Þar finnur þú matvöruverslanir, apótek, kaffihús og krár til að mæta daglegum þörfum. Önnur þjónusta eins og læknar, skólar og pósthús eru einnig í boði í Vamos, sem gerir lífið í Xirosterni bæði friðsælt og þægilegt. Samgöngutengingar við strandveginn og aðgangur að Chania og ströndunum gera það auðvelt að skoða og upplifa það besta sem svæðið hefur upp á að bjóða.

    🏡 Niðurstaða

    Xirosterni býður upp á fullkomna blöndu af hefðbundnum krítverskum sjarma og nútímalegum þægindum. Þorpið er fullkomið fyrir húskaupendur sem vilja búa í friðsælu, náttúrulegu umhverfi, en einnig meta aðgang að nútímalegum þægindum og ströndum norðurstrandarinnar. Með útsýni yfir Hvítufjöllin, ólífulundi og nálægð við Vamos og strendur Apokoronas, býður Xirosterni upp á allt sem þú þarft fyrir afslappandi og ekta dvöl á Krít.


    Xirosterni – Chania – Krít – séð að ofan – 4K drónamyndband

    • Horfur: sjávarútsýni
    • Kaupverð: 449.500 €
    • Þóknun kaupanda: 3,72% (með virðisaukaskatti) af söluverði

Tengiliður þinn hjá okkur

Oskar Josef Schmidbauer

     
Öruggt!