Fasteignir á Krít
Íbúðarhúsnæði > hús
Til sölu
MEÐ MYNDBANDI: Krít - Einkavilla með stúdíói fyrir gesti, sundlaug, sjávarútsýni – aðeins skrefum frá Almyrida ströndinni
499.000 €
A-2399900
2004
163 m²
796 m²
5
-
Rúmgóð fjögurra svefnherbergja villa með sér stúdíóíbúð, staðsett á 796 fermetra einkalóð í Almyrida, býður upp á útsýni yfir sjó og fjöll, vel hirtan garð og einkasundlaug nálægt ströndinni. Villan er seld fullbúin, hefur EOT-leyfi og sannaðan feril í vel heppnaðri leigu. Hún sameinar lífsstíl, næði og fjárfestingarmöguleika á einum eftirsóttasta strandstað Krítar.
Þessi rúmgóða og fullbúna villa er staðsett á fallega viðhaldinni 796 fermetra einkalóð í eftirsótta þorpinu Almyrida og býður upp á fullkomna blöndu af næði, útiveru og miklum leigumöguleikum. Umkringd vel hirtum garði, ávaxtatrjám og friðsælu sveitalífi býður eignin upp á stórkostlegt útsýni yfir sjóinn og fjöllin og er í stuttri göngufjarlægð frá ströndinni, krám, kaffihúsum og allri nauðsynlegri þjónustu.
Eignin býður upp á samtals 163 fermetra íbúðarrými, þar af 98 fermetra aðalhús og 65 fermetra aðskilda stúdíóíbúð fyrir gesti á neðri hæðinni. Villan er vandlega hönnuð og býður upp á þægindi allt árið um kring ásamt kjörnum aðstæðum fyrir frídvöl. Rúmgóð innirými tengjast óaðfinnanlega við frábært útirými til slökunar og ánægju.
Villan er með fjórum svefnherbergjum og þremur baðherbergjum og býður upp á rúmgóð og sveigjanleg stofurými sem hentar fjölskyldum eða gestum. Að auki er í eigninni aðskilin, sjálfstæð stúdíóíbúð með eigin svefnherbergi, eldhúsi og stofu – fullkomin fyrir fjölskylduheimsóknir, sem aðskilið gistirými eða til leigu. Þó að þessi viðbygging sé ekki í boði til leigu í frístundaskyni eins og er, eykur hún verðmæti og sveigjanleika eignarinnar verulega.
Ytra byrði villunnar skín sannarlega. Vel hirtur garður með appelsínu-, sítrónu- og öðrum ávaxtatrjám skapar friðsæla Miðjarðarhafsstemningu með miklu næði. Stóra einkasundlaugin er umkringd rúmgóðum sólarveröndum og nokkrum útisætum - tilvalin til slökunar eða samveru.
Eignin býður einnig upp á:
einkabílastæði
Loftkæling
Fullbúin húsgögnum þar á meðal öllum húsgögnum
Staðfestanleg leigusaga
Leiguleyfi fyrir EOT er mögulegt
Vel hirtur garður með miklu næðiStaðsetningin er einn helsti kostur villunnar. Íbúðin er staðsett á rólegum stað nálægt Almyrida, þar sem þú getur notið algjörs næðis og rósemi, en samt sem áður náð ströndinni, veitingastöðum, kaffihúsum og allri þjónustu bæjarins á aðeins nokkurra mínútna göngufjarlægð.
Þessi eign er nákvæmlega það sem alþjóðlegir kaupendur eru að leita að: rúmgóð, einkarekin villa nálægt sjónum með möguleika á leigutekjum, gistingu fyrir gesti og ekta krítverskum útivistarlífi.
HÉR ER MYNDBANDIÐ OKKAR:
-
yfirborð
- Íbúðarrými: 163 m²
- Fasteignasvæði: 796 m²
- Herbergi samtals: 5
- Svefnherbergi: 4
- Baðherbergi: 3
- Gólf: 3
- Útibílastæði: 2
Ástand og þróun
- Byggingarár: 2004
- Þak lögun: Valmaþak, flatt þak
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
-
- Gólfefni: tiling
- Baðherbergisbúnaður: Sturta, baðkar, gluggi
-
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: A
- Byggingarár (orkuvottorð): 2004
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Sjólíf í græna Apokoronas (Póstnúmer 73008)
Almyrida hefur umbreyst úr litlu fiskveiðiþorpi í eitt vinsælasta stranddvalarstað vesturhluta Krítar, án þess að missa heillandi karakter sinn. Bærinn er staðsettur rétt við mynni Souda-flóa og býður upp á fullkomna blöndu af kristaltæru vatni, matargerð í heimsklassa og stórkostlegu útsýni yfir Hvítu fjöllin (Lefka Ori), sem oft rísa snæþakin á bak við bláu strandlengjuna á veturna.📍 Staðsetning, landafræði og aðgengi
Almyrida er staðsett á norðurströnd Apokoronas. Hið hæga landslag býður upp á óhindrað útsýni yfir sjóinn frá mörgum eignum. Aðgengi er tilvalið: frá nálæga þorpinu Kalives er auðvelt að komast að þjóðveginum, sem gerir það að kjörnum stað til að skoða allt vesturhluta Krítar.🚗 Vegalengdir og umferð
Miðbær Chania: 23 km | 28 mín.
Chania-flugvöllur (CHQ): 31 km | 38 mín.
Rethymno bær: 38 km | 42 mín.
Souda-höfn: 17 km | 22 mín.
Kastelli-flugvöllur: 159 km | 2 klukkustund og 25 mínútur
Næsta strönd (Almyrida-strönd): 0,0 km | 1 mín. (beint á staðnum)🌿 Strandfrí, vatnaíþróttir og lífsgæði
Lífsgæði í Almyrida einkennast af beinum aðgangi að sjónum. Ströndin hefur hlotið Bláfánann og er, þökk sé kyrrlátu vatni, sérstaklega vinsæl meðal fjölskyldu og vatnaíþróttaáhugamanna (vindbrettabrun, kajak). Fjölmargar framúrskarandi fiskveiðistaðir og kaffihús standa meðfram strandgöngunni. Þrátt fyrir vinsældir meðal ferðamanna er Almyrida enn hagnýtt íbúðahverfi jafnvel utan vertíðar, með alhliða innviðum (læknum, stórmörkuðum) aðgengilegum í Kalives, aðeins 4 km fjarlægð.🧱 Fasteignamarkaður og staðsetningarmöguleikar
Almyrida er sannað sem fyrsta flokks staðsetning fyrir frístundahúsnæði.
Mikil eftirspurn: Staðsetningin er sérstaklega vinsæl meðal breskra, skandinavískra og þýskra kaupenda, sem leiðir til afar mikillar lausafjárstöðu á fasteignamarkaðinum.
Einbýlishús og íbúðir: Úrvalið nær frá nútímalegum íbúðum nálægt ströndinni til sérstakra einbýlishúsa á nærliggjandi hæðum með útsýni yfir allan Souda-flóann.
Arðsemi fjárfestingar: Vegna vinsælda eignanna sem frístundastaðar bjóða þær upp á leigumöguleika sem eru yfir meðallagi fyrir frístundaleigur.
Verðstöðugleiki: Þar sem byggingarsvæði í nágrenni sjávar eru afar takmörkuð er langtímahækkun á verðmæti núverandi eigna nánast tryggð.Almyrida – Chania – Krít séð að ofan – 4K drónamyndband
- Staðsetning/svæði: Staðsetning
- Horfur: sjávarútsýni
-
- Kaupverð: 499.000 €
- Þóknun kaupanda: 3,1% (með virðisaukaskatti) af söluverði