Fasteignir á Krít
Íbúðarhúsnæði > hús
Til sölu
MEÐ MYNDBANDI! Krít, Ellinika: Villa með sjávarútsýni, gestastúdíói og sundlaug nálægt Agios Nikolaos til sölu
995.000 €
S-HAGN152
250 m²
2.500 m²
6
-
Þessi lúxusvilla á einkasvæðinu Ellinika býður upp á einstaka blöndu af næði, fjölhæfum íbúðarrýmum og einu stórkostlegasta útsýni á austurhluta Krítar. Þessi 250 fermetra íbúð er fullkomlega staðsett á milli alþjóðlega bæjarins Agios Nikolaos og hins fína dvalarstaðar Elounda, á rúmgóðri og óaðfinnanlegri 2.500 fermetra lóð.
Aðalhúsið (efstu tvær hæðirnar):
Aðalhúsið nær yfir tvær efstu hæðirnar og var hannað til að nýta Miðjarðarhafsbirtu og útsýni yfir Mirabello-flóa sem best.
Aðgangshæð (efsta hæð): Glæsilegt og opið skipulag. Eldhús, borðstofa og stofa renna saman og opnast beint út á rúmgóða verönd.
Miðhæð (neðri hæð): Á þessari hæð, sem er aðgengileg um innri stiga, eru tvö stór svefnherbergi, hvort með eigin baðherbergi (og aðgangi að svölum með útsýni), sem og rúmgott vinnuherbergi með fataherbergi. Þetta herbergi er sveigjanlegt og auðvelt er að breyta því í auka svefnherbergi ef þörf krefur.
Sér íbúð fyrir gesti (á hæð við sundlaug):
Neðsta hæð villunnar er fullkomlega sjálfstæð stúdíóíbúð með sér inngangi. Opið stofurými samanstendur af svefnrými, stofu og eldhúsi, sem og aðskildu baðherbergi. Þaðan er bein aðgangur að sundlaugarveröndinni og sólsvölunum. Íbúðin er nú leigð út sem árstíðabundin eign (maí-október) og býður nýjum eiganda upp á strax fjárfestingartækifæri til að flytja inn.
Útivist og þægindi
Að utan er óhindrað útsýni yfir hafið, hrjóstrug fjöllin og fjarlægu ljósin í Agios Nikolaos.
Óendanleikasundlaug: Saltvatnslaug (u.þ.b. 1,5 m djúp) með hitadælu fyrir sund allt árið um kring.
Eignin: Nokkrar veröndir bjóða upp á skuggsæla og sólríka slökunarsvæði. Neðan við sundlaugina teygir lóðin sig inn í gróskumikla garða með ólífutrjám og sérstakt svæði fyrir ræktun lífræns grænmetis.
Tæknibúnaður: Villan er búin miðstöðvarhitun og rafmagnsgluggum fyrir alla glugga fyrir þægindi og öryggi.
Aðalhúsið er selt að hluta til með húsgögnum (þar sem eigandinn geymir sínar persónulegu eigur og nokkur húsgögn), stúdíóíbúðin er fullbúin (eins og sjá má á myndunum).
HÉR ER SKOÐUNARMYNDIN:
Bærinn Agios Nikolaos er aðeins í 3 km fjarlægð.
-
yfirborð
- Íbúðarrými: 250 m²
- Fasteignasvæði: 2.500 m²
- Herbergi samtals: 6
- Svefnherbergi: 3
- Baðherbergi: 3
- Gólf: 3
- Tegund tóna: Laust pláss
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
-
- Upphitunartegund: Miðstöðvarhitun
- Baðherbergisbúnaður: Sturta, baðkar
- Eldhús: Eldhús, opið eldhús
-
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: H
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
-
🌊 Ellinika – Útsýni yfir Mirabello-flóa (721 00)
Ellinika er lítið en mjög eftirsótt þorp á austurhluta Krítar, staðsett á hrygg milli líflega bæjarins Agios Nikolaos og lúxusdvalarstaðarins Elounda. Há staða þess gerir Ellinika að einum besta útsýnisstaðnum á svæðinu og býður upp á einstakt útsýni yfir Mirabello-flóa og sögufrægu eyjuna Spinalonga.📍 Staðsetning, landafræði og aðgengi
Þorpið er staðsett á hæð meðfram veginum til Elounda. Landslagið hallar bratt niður að sjónum, sem tryggir nánast allar eignir varanlegt útsýni yfir hafið. Þorpið er fullkomlega tengt innviðum Lasithi-héraðsins og sameinar sveitalega ró og nálægð við fyrsta flokks úrræði og strendur.🚗 Vegalengdir og umferð
Miðbær Agios Nikolaos: 4,8 km | 9 mín
Miðbær Ierapetra: 38,7 km | 44 mín.
Kastelli-flugvöllur: 61,7 km | 1 klukkustundir og 4 mínútur
Miðbær Chania: 203 km | 2 klukkustundir og 50 mínútur🌿 Menning, einkaréttur og lífsgæði
Lífsgæðin í Ellinika einkennast af næði og stórbrotnu náttúruumhverfi.Útsýni: Héðan er beint útsýni yfir Elounda-lónið og Spinalonga-skagann á móti.
Saga: Rústir fornu borgarinnar Olous, sem er að hluta til á kafi í sjó, eru staðsettar mjög nálægt.
Matargerð og lífsstíll: Þótt Ellinika sjálft sé rólegt, þá bjóða nálægu borgirnar Agios Nikolaos og Elounda upp á mikið úrval af gómsætum veitingastöðum, flottum börum og einkareknum strandklúbbum.🧱 Fasteignamarkaður og fjárfestingarmöguleikar
Ellinika er einn af „hágæða“ stöðum í austurhluta eyjarinnar.Markhópur: Kröftugir fjárfestar, kaupendur lúxushúsa og fólk sem leitar algjörs næðis á einu virtasta svæði Krítar.
Fyrsta flokks staðsetningar: Markaðurinn einkennist af lúxusvillum og nútímalegum nýbyggingarverkefnum sem eru sérstaklega þróuð fyrir alþjóðlegan markað.
Verðstöðugleiki: Þar sem takmarkað úrval eigna með þessu tiltekna útsýni yfir sjóinn er verðstöðugleikinn í Ellinika yfir meðallagi.
Leigutekjur: Einbýlishús á þessum stað ná hæstu verði í lúxusútleigu fyrir frístundahús, þar sem útsýnið og nálægðin við Elounda er afar vinsæl.
Ellinika – Lasithi – Krít séð að ofan – 4K drónamyndband- Horfur: sjávarútsýni
-
- Kaupverð: 995.000 €
- Þóknun kaupanda: 2,48% (með virðisaukaskatti) af söluverði