Fasteignir á Krít
Íbúðarhúsnæði > hús
Til sölu
MEÐ MYNDBANDI: Krít, Agios Onoufrios: Virðuleg villa með sjávarútsýni, óendanlegri sundlaug og lyftu til sölu
2.400.000 €
A-1829650h
2024
420 m²
3.200 m²
6
-
Upplifðu sannan lúxus í þessari 420 fermetra snjöllu villu með upphitaðri óendanleikasundlaug, 5 svefnherbergjum með sérbaðherbergi, 3 stofum, gufubaði, leikherbergi og jafnvel einkafuglahúsi. Staðsett á 3.200 fermetra lóð með 22 ávaxtatrjám, býður upp á víðáttumikið útsýni yfir hafið og nýjustu snjallheimilistækni - þetta er nútímaleg Miðjarðarhafslífsstíll í hæsta gæðaflokki.
Þessi 420 fermetra villa á 3.200 fermetra lóð, staðsett á einstökum og upphækkuðum stað í Agios Onoufrios, er ein af framúrskarandi eignum í Chania. Hún sameinar nýjustu tækni, nútímalega lágmarkshyggju og tímalausan náttúrustein og býður ekki aðeins upp á stórkostlegt útsýni yfir hafið heldur einnig það besta sem nútímalífið hefur upp á að bjóða.
Þetta er meira en einbýlishús – þetta er snjallheimilisvin sem sameinar fágun, þægindi og nýsköpun.
Útivistarhápunktar
Villan er umkringd landslagsgörðum og inniheldur glæsilegt safn af 22 ávaxtatrjám - allt frá banönum og mangóum til appelsína og sítrónna - sem skapar sannkallaða Miðjarðarhafsstað.
100 m² upphituð óendanleikasundlaug með flísalögðum umgjörð myndar miðpunkt útisvæðisins. Þar að auki eru:
Útieldhús með grilli, eldavél og vaski undir pergola
Hangandi verönd með óhindruðu útsýni yfir hafið
Hellisstíls svalir aðgengilegar frá kjallara.
Einkafuglahús
Sjálfvirkt vökvunarkerfi (stýranlegt með snjallsímaappi)
Eignin býður upp á 4 yfirbyggð bílastæði með rafmagnshliði og aðgengi að aftan.
Interior skipulag
Villan nær yfir þrjár íbúðarhæðir, allar tengdar saman með innbyggðri lyftu fyrir fimm manns:
Jarðhæð: Stór, opin stofa og borðstofa með fullbúnu eldhúsi og rennihurðum frá gólfi til lofts sem leiða út á sundlaugarveröndina. Svefnherbergi með sérbaðherbergi og beinu aðgengi að útiverunni er einnig í boði.
Efri hæð: Tvö svefnherbergi með sérbaðherbergjum og sérsvölum með útsýni yfir sundlaugina og sjóinn, sem og önnur stofa, tilvalin sem róleg setustofa eða til að lesa.
Kjallari: Sér inngangur liggur inn í rúmgóða þriðju stofu með stofu og eldhúsi, leikherbergi með billjardborði, gufubaði, þvottahúsi og björtu svefnherbergi með sérbaðherbergi sem og aðgangi að garði og nuddpotti.
Hvert svefnherbergi er með sér baðherbergi og býður upp á stórkostlegt útsýni yfir hafið.
Snjallheimili og öryggiseiginleikar
Þessi villa er búin nýjustu snjallheimilistækni og öryggisbúnaði. Þar á meðal eru:
Snjallheimiliskerfi – lýsing, hitun, sundlaug, áveita og fleira stjórnanlegt í gegnum snjallsíma
Upphituð óendanleg sundlaug með appstýringu
Miðstöðvarhitun með hitadælu
12 eftirlitsmyndavélar utanhúss með eftirliti
Nútímalegt viðvörunarkerfi með dyrasíma og tvíhliða hljóðkerfi
Tengingar fyrir vatnsveitu í landbúnaði og sveitarfélögum
Lykil atriði
Stærð húss: 420 fermetrar
Lóðarstærð: 3.200 m²
5 svefnherbergi með sérbaðherbergi og útsýni yfir sjóinn.
3 fullbúnar stofur (kjallari, jarðhæð og efri hæð)
Upphituð óendanleikasundlaug: 100 m²
Útieldhús og borðstofa með pergola
Hangandi veröndarsetustofa og hellislík svalir
Sauna og leikherbergi með billjardborði
22 ávaxtatré, þar á meðal banana-, appelsínu-, sítrónu- og mangótré
Yfirbyggt bílastæði fyrir 4 bíla með rafmagnshliði.
Sjálfvirkt vökvunarkerfi (stýrt með snjallsíma)
Snjallheimilisvirkni með appstýringu
Miðstöðvarhitun með hitadælu
Vatnsveitur í landbúnaði og þéttbýli
Aðeins 12 mínútur frá Chania flugvellinum
Þessi villa án málamiðlana – útsýni yfir hafið, nýstárleg snjallkerfi og nútímaleg hönnun mæta Miðjarðarhafslúxus.
HÉR ER SKOÐUNARMYNDIN:
-
yfirborð
- Íbúðarrými: 420 m²
- Fasteignasvæði: 3.200 m²
- Herbergi samtals: 6
- Svefnherbergi: 5
- Baðherbergi: 6
- Gólf: 2
Ástand og þróun
- Byggingarár: 2024
- Þak lögun: íbúð þak
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
-
- Gerð búnaðar: luxurios
- Gólfefni: tiling
- Baðherbergisbúnaður: Sturta
- Eldhús: Eldhús, opið eldhús
- Öryggistækni: viðvörun kerfi
-
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: A+
- Byggingarár (orkuvottorð): 2024
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
-
🏖️ Agios Onoufrios – Róleg strandbyggð í Akrotiri (póstnúmer 731 00)
Agios Onoufrios er falleg strandþorp í norðausturhluta Akrotiri-skagans, um 8 km norðaustur af Chania. Þorpið er nefnt eftir litlu kapellunni Sankti Onoufrios, sem er staðsett nálægt ströndinni. Agios Onoufrios er þekkt fyrir kyrrláta sandströnd og afslappaða stemningu, tilvalið fyrir þá sem leita slökunar.📍 Staðsetning og aðgengi
Þorpið er staðsett í skjólgóðum flóa, umkringt hæðum og ólífulundum.
Það er auðvelt að komast þangað um malbikaðan veg og tengist auðveldlega við nágrannabæinn Chania og stærri bæinn Kounoupidiana.🌊 Strönd og afþreying
Ströndin í Agios Onoufrios er sandströnd og hallar létt, tilvalin fyrir fjölskyldur með börn.
Sjórinn er tær og kyrrlátur, sem gerir ströndina sérstaklega aðlaðandi fyrir baðgesti.
Ströndin er vel búin, með sturtum, sólhlífum og búningsklefum.🏘️ Umhverfi og andrúmsloft
Agios Onoufrios er róleg og friðsæl byggð, aðallega sótt af heimamönnum og frígestum.
Nálægðin við borgina Chania gerir það að verkum að auðvelt er að komast að þægindum borgarinnar á meðan hægt er að njóta kyrrðar sveitalífsins.
Fjölmargar göngu- og hjólaleiðir eru í nágrenninu sem bjóða upp á að skoða náttúruna.
🧱 Innviðir og lífsstíll
Í byggðinni eru grunnþægindi eins og matvöruverslanir, kaffihús og pósthús.
Nálægðin við Kounoupidiana, stærra þorp með fjölbreyttu þjónustuframboði, eykur möguleikana sem íbúar hafa.
Agios Onoufrios er sérstaklega vinsæll meðal fjölskyldur og þeirra sem leita friðar og róar sem kunna að meta afslappað andrúmsloft en samt sem áður nálægt þægindum borgarins.🏡 Fasteignir og staðsetningarmöguleikar
Agios Onoufrios er eitt eftirsóttasta íbúðahverfið á stórborgarsvæði Chania — staðsett á rólegum stað en samt nálægt sjónum og bænum. Þetta litla þorp sameinar kosti íbúðahverfis við sjávarsíðuna með góðum innviðum, vel viðhaldnu hverfi og þægilegri aðgengi. Eignir með útsýni yfir flóann eða í göngufæri við ströndina eru sérstaklega eftirsóttar.Fasteignamarkaðurinn á staðnum einkennist af glæsilegum einbýlishúsum, nútímalegum einbýlishúsum og frístundahúsum, oft með sundlaugum og görðum. Framboð er takmarkað, sem tryggir stöðugt verð og góða möguleika á endursölu. Vegna stuttrar fjarlægðar frá bænum er Agios Onoufrios tilvalið fyrir allt árið um kring sem og fyrir frístundahúsnæði með möguleika á útleigu.
Staðsetningarkostir:
* Staðsett aðeins nokkra kílómetra frá Chania, tilvalið fyrir pendlara eða þá sem vilja frí frá borginni.
* Strönd í næsta nágrenni, en töluvert rólegri en á ferðamannastöðum.
* Vinsæll staðsetning meðal innlendra og erlendra kaupenda
* Rótgróið íbúðahverfi með stöðugri verðhækkun, einnig vegna hágæða nýbyggingaAgios Onoufrios er klassískur og úrvalsstaður á Chania-svæðinu, tilvalinn fyrir kröfuharða kaupendur sem leita að ró, útsýni yfir sjóinn og nálægð við borgina - hvort sem er til eigin nota eða sem verðmæta fjárfestingu.
- Horfur: sjávarútsýni
-
- Kaupverð: 2.400.000 €
- Þóknun kaupanda: 3,1% (með virðisaukaskatti) af söluverði