Krít – Chania-Lentariana: Ný íbúð með einu svefnherbergi til sölu
Þessi íbúð er staðsett í upprennandi Lentariana hverfinu, aðeins nokkurra mínútna fjarlægð frá sögulega miðbæ Chania, og býður upp á nútímalega lífsreynslu með miklum fjárfestingarmöguleikum. Íbúðin er 41,57 fermetrar að stærð og er með einu svefnherbergi á þriðju hæð í nútímalegu fjögurra hæða húsi. Hún sameinar snjalla skipulag og skilvirka hönnun, sem gerir hana að kjörnum valkosti fyrir fagfólk, fyrstu kaupendur eða alla sem leita að áreiðanlegri fjárfestingareign.
Opið stofu- og eldhúsrými býður upp á beinan aðgang að stórri verönd, sem stækkar rýmið og býður upp á fjölhæfa möguleika til að borða úti eða slaka á. Svefnherbergið opnast einnig út á veröndina, sem tryggir mikið náttúrulegt ljós og aukin þægindi. Glæsilegt baðherbergi fullkomnar rýmið.
Íbúðin hefur verið útbúin með hágæða efnivið og nýjustu tækni, þar á meðal viftu- og spólueiningum fyrir loftkælingu allt árið um kring, einangruðum álgrindum fyrir bestu hljóðeinangrun og orkunýtniflokki A++. Gert er ráð fyrir að framkvæmdum ljúki fyrir lok árs 2026. Byggingin verður með lyftu, einkabílastæði og samtals níu íbúðareiningar.
Lentariana er að verða sífellt mikilvægari vegna nálægðar við miðbæ Chania, höfnina í Souda og flugvöllinn, en býður upp á framúrskarandi samgöngutengingar og háa lífsgæði. Matvöruverslanir, kaffihús, verslanir og menningarmiðstöðvar eru öll í göngufæri, sem eykur lífsgæði og gerir íbúðina aðlaðandi til leigu.
Hvort sem um er að ræða persónulega notkun eða fjárfestingu – íbúðin býður upp á þægindi, hagkvæmni og langtímaverðmæti í einu af söluhæstu þéttbýlishverfum Krítar.
yfirborð
- Íbúðarrými: 41,57 m²
- Herbergi samtals: 2
- Svefnherbergi: 1
- Baðherbergi: 1
- Gólf: 1
- Gólf: 3
- Tegund tóna: Laust pláss
- Svalir: 1
Ástand og þróun
- Byggingarár: 2025
- skilyrði: Fyrsta umráð
- Aldur: Neubau
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
- Gólfefni: tiling
- Baðherbergisbúnaður: Sturta
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: A
- Byggingarár (orkuvottorð): 2025
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
🏙️ Lentariana (póstnúmer 731 33) – Rólegt þéttbýlissvæði nálægt miðbænum og höfninni
Lentariana er rótgróið og vel staðsett hverfi í Chania. Það er staðsett suðaustur af sögulega miðbænum og státar af frábærum tengingum við miðbæinn og helstu samgönguleiðir. Hverfið býður upp á kjörinn blöndu af þéttbýlisinnviðum, nálægð við menntastofnanir (eins og Tækniháskólann) og rólegri íbúðaandrúmsloft en í næsta nágrenni við gamla bæinn. Það er fullkomið fyrir kaupendur sem vilja búa allt árið um kring með skjótum aðgangi að öllum þægindum borgarinnar.📜 Lífsstíll og andrúmsloft
Lentariana er fyrst og fremst íbúðahverfi. Nálægð við miðbæinn og aðalgötuna (Andrea Papandreou) býður upp á framúrskarandi innviði með verslunum, stórmörkuðum og þjónustu á staðnum. Hverfið er þekkt fyrir rólegri götur og er vinsælt íbúðahverfi fyrir fjölskyldur og námsmenn.🚗 Samgöngur og innviðir
Staðsetningin er tilvalin hvað varðar samgöngur, þar sem hún er nálægt miðbænum og tengiveginum við flugvöllinn:
Miðbær Chania (gamli bærinn og Feneyjahöfn) er í um 2,2 km fjarlægð (um 8 mínútna aksturstími).
Alþjóðaflugvöllurinn í Chania (CHQ) er í um 11,9 km fjarlægð (um 15 mínútna akstur).
Ferjuhöfnin í Souda (Port of Souda) er í um 5,6 km fjarlægð (um 12 mínútna akstur), sem er tilvalin fyrir ferðalanga sem vilja fara til meginlands Grikklands.🏞️ Náttúra og afþreyingarmöguleikar
Þótt Lentariana sé þéttbýlishverfi býður það upp á skjótan aðgang að:
Sögulegi miðbærinn: Auðvelt er að komast að heimsfrægu feneysku höfninni í Chania með göngustígnum, söfnum og sögufræga gamla bænum.
Útileikhús: Sérstakt aukaefni er útileikhúsið, sem er staðsett mitt í aðliggjandi skógi vöxnu svæði (líklega Lentarides-gljúfrið). Það býður upp á einstakt umhverfi fyrir menningarviðburði.
Strendur: Borgarstrendurnar Nea Chora og Koum Kapi eru í aðeins nokkurra mínútna fjarlægð.
Afþreying: Almenningsgarðar og græn svæði í borginni, sem og nálægðin við rætur Akrotiri-skagans, bjóða upp á tækifæri til afþreyingar.📈 Fasteignir og staðsetningarmöguleikar – Aðlaðandi íbúðarhverfi
Fasteignamarkaðurinn í Lentariana er stöðugur og aðallega einblíndur á íbúðamarkaði. Frábær staðsetning gerir svæðið aðlaðandi fyrir:
Langtímaleiga: Vinsælt meðal krítverskra fjölskyldu, nemenda og starfsfólks háskólans í nágrenninu.
Búseta allt árið: Tilvalið jafnvægi milli nálægðar við borgina og rólegs umhverfis.
Fjárfesting: Góð afkoma vegna miðlægrar en samt látlausrar staðsetningar.
Við, Schmidbauer fasteignasala á Krít, miðlarum eingöngu fasteignir eins og hús, íbúðir og lóðir á Krít. Við munum hjálpa þér að láta drauminn um að eiga heimili rætast í þessu þægilega hverfi á Krít.- Staðsetning/svæði: úthverfa
- Kaupverð: 215.000 €
- Þóknun kaupanda: 3,1% (með virðisaukaskatti) af söluverði