Krít, Ammoudara: Rúmgóð tveggja hæða einbýlishús með útsýni og sundlaug til sölu
Þessi einbýlishús (nr. 1) er hluti af einkareknu fjölbýlishúsasamstæðu með aðeins 5 íbúðum og er staðsett á rólegri hlíð í þorpinu Ammoudara, aðeins 5 km frá líflega bænum Agios Nikolaos og í aðeins 5 mínútna göngufjarlægð frá sandströndinni.
Villan er staðsett á 363 fermetra einkalóð og býður upp á 153 fermetra íbúðarrými á tveimur hæðum, sem og 39 fermetra einkabílastæði með plássi fyrir tvo bíla.
Húsið býður upp á eftirfarandi eiginleika
Á jarðhæð:
-Björt, opin stofa, borðstofa og eldhús með aðgangi að einkaverönd með 3×7 m sundlaug og setustofu.
-1 svefnherbergi
-1 baðherbergi
Á 1. hæð:
-1 svefnherbergi með sérbaðherbergi
-2 tveggjamannaherbergi
-1 baðherbergi
Öll 3 svefnherbergin eru með aðgangi að svölum/veröndum.
Villan er einnig með 39 fermetra þakverönd/sólarverönd (aðgengileg um utanaðkomandi stiga frá 1. hæð).
Framkvæmdir eru þegar hafnar og áætlað er að verkinu ljúki sumarið 2027.
Þessi villa sameinar nútímalega hönnun, næði og nálægð við sjóinn – kjörinn áfangastaður fyrir frí eða fjárfestingartækifæri á einu eftirsóttasta svæði Krítar.
Allar 5 villurnar í íbúðabyggðinni eru með 2 bílastæði og sundlaug.
Í flestum stofum villanna verða marmaragólf af grískum uppruna (aðeins svefnherbergin verða með viðargólf (eik) eða flísum).
Einbýlishúsabyggðin samanstendur af 5 íbúðareiningum (allar til sölu): 2 íbúðir í tveimur hæðum og 3 einbýlishúsum.
yfirborð
- Íbúðarrými: 153 m²
- Fasteignasvæði: 363 m²
- Herbergi samtals: 5
- Svefnherbergi: 4
- Baðherbergi: 3
- Gólf: 2
- Tegund tóna: Laust pláss
Ástand og þróun
- Byggingarár: 2027
- skilyrði: Fyrsta umráð
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
- Baðherbergisbúnaður: Sturta
- Eldhús: Opið eldhús
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: B
- Byggingarár (orkuvottorð): 2027
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
🏡 Ammoudara – íbúðahverfi nálægt ströndinni nálægt Agios Nikolaos (póstnúmer 721 00)
Ammoudara er lítil strandbyggð nokkrum kílómetrum vestur af Agios Nikolaos á austurhluta Krít. Ekki má rugla þessu saman við samnefnda þorpið nálægt Heraklion, þetta er rólegt og vel hirt svæði beint við sjóinn sem hefur notið vaxandi vinsælda á undanförnum árum – bæði meðal ferðamanna og útlendinga, sem og þeirra sem leita friðar og rósemi.🏘️ Bæjarmynd og karakter
Nútímalegt íbúðahverfi með þorpsblæ: Ammoudara samanstendur af lausu hverfi með frístundahúsum, einbýlishúsum, litlum íbúðakjarnum og nokkrum hefðbundnum byggingum.
Ekki hefðbundið þorp: Þar er engin söguleg þorpsmiðstöð, heldur hagnýt, nútímaleg bygging – með áherslu á búsetu og afþreyingu nálægt sjónum.
Vel hirt andrúmsloft: Göturnar eru hreinar og margir garðar eru snyrtilega skipulagðir. Nálægðin við bæinn Agios Nikolaos tryggir auðveldan aðgang að þægindum án þess að raska ró í nágrenninu.
🌿 Náttúra og umhverfi
Beinn aðgangur að ströndinni: Ammoudara-ströndin er með fínum sandi, vel viðhaldinni og aðgengilegri – tilvalin til sunds, sólbaða og gönguferða. Þetta er ein af fallegustu ströndunum á Agios Nikolaos-svæðinu.
Grænt umhverfi og útsýni: Staðsetning margra húsa í hlíð býður upp á útsýni yfir hafið eða nærliggjandi hæðir. Gróðurinn er Miðjarðarhafsgróður, einkennist af oleander, ólífutrjám og furutrjám.
Rólegt íbúðahverfi: Engin fjöldaferðamennska, engin háhýsi – Ammoudara er enn þægilega rólegt, jafnvel á háannatíma.
🏛️ Saga og menning
Ungt íbúðahverfi með þroskuðu umhverfi: Ammoudara sjálft er ekki sögufrægt bæjarfélag, en nýtur góðs af nálægð sinni við Agios Nikolaos, sem hefur margt upp á að bjóða menningarlega, byggingarlistarlega og sögulega.
Skjótur aðgangur að kennileitum: Fornleifasvæði, klaustur og söfn eru staðsett í nágrenninu – án langra ferðalaga.
Fjölmenningarlegt umhverfi: Margir erlendir eigendur og íbúar hafa sest hér að og stuðlað að opnu og fjölbreyttu umhverfi.
🍷 Matargerð og verslun
Matargerð frá svæðinu beint við ströndina: Nálægt ströndinni eru nokkrar krár með góðum mat og útsýni yfir sjóinn – vinsælar bæði meðal heimamanna og gesta.
Verslun í Agios Nikolaos: Á örfáum mínútum er hægt að komast í bæinn þar sem eru stórmarkaðir, apótek, vikulegur markaður, sérverslanir og kaffihús.
Landbúnaður á svæðinu: Ólífuolía, vín og kryddjurtir koma að mestu leyti frá svæðunum í kringum Kritsa, Kalo Chorio og Elounda.
🧭 Ráðleggingar fyrir gesti
Fullkomið fyrir strandferðafólk: Þeir sem sækjast eftir sjó, sól og greiðan aðgang að ströndinni eru í góðum höndum í Ammoudara. Þessi blanda af nálægð við bæinn og rólegri staðsetningu við ströndina er sjaldgæf.
Árstíðabundin aðdráttarafl: Milt loftslag og góð innviði gera staðinn aðlaðandi jafnvel utan háannatíma.
Samgöngur: Aðalvegurinn að suðurströndinni og Heraklion er aðgengilegur. Bíll er ráðlagður en ekki algerlega nauðsynlegur til daglegrar notkunar.
🏡 Fasteignir og staðsetningarmöguleikar
Ammoudara er sífellt að verða eftirsóttari áfangastaður fyrir íbúðarhúsnæði og frístundahús í Agios Nikolaos-héraði. Bærinn býður upp á nálægð við ströndina, ró og nútímalega innviði – sjaldgæfa samsetningu sem er sérstaklega vinsæl hjá kaupendum sem vilja búa til langtímaíbúð.Fasteignaframboðið inniheldur nútímaleg einbýlishús, glæsileg einbýlishús með sjávarútsýni, svo og íbúðir og lóðir með möguleika á þróun. Eftirspurn er stöðug, sérstaklega frá erlendum kaupendum. Verð er yfir meðallagi á svæðinu en er enn lægra en í Elounda eða Agios Nikolaos bænum.
Staðsetningarkostir:
Bein nálægð við ströndina án fjöldaferðaþjónustu
Aðeins nokkrar mínútur frá Agios Nikolaos
Róleg staðsetning með stöðugri eftirspurn
Há lífsgæði, tilvalið fyrir fasta búsetu eða hágæða frístundahúsnæði.
Ammoudara – Lasithi – Krít – að ofan – 4K dróna myndband- Horfur: sjávarútsýni
- Kaupverð: 720.000 €
- Þóknun kaupanda: 2,48% (með virðisaukaskatti) af söluverði