Krít, Agios Nikolaos: Atvinnuhúsnæði til sölu
Lóðin, sem er 1.194 fermetrar að stærð, er staðsett við aðalgötuna sem liggur frá suðri inn í bæinn Agios Nikolaos, nálægt gatnamótum Agios Nikolaos – Kritsa og hentar því vel til atvinnurekstrar (t.d. til byggingu stórrar verslunar).
Byggingarréttur er fyrir eina eða fleiri byggingar allt að 955 fermetra að stærð á einni eða tveimur hæðum auk kjallara.
Eftir því hversu stór hluti landsins er óbyggður eftir framkvæmdir, ætti að skipuleggja nægilegt rými fyrir sundlaugar, verönd, pergolur, bílastæði o.s.frv.Allar veitur (rafmagn, vatn, sími og breiðbandsinternet) eru í boði á staðnum.
Aðeins 1 km frá skipulagðri sandströndinni "Almiros".
Miðbærinn með flestum verslunum og þjónustu er í 15 (+/- 5) mínútna göngufjarlægð.Agios Nikolaos er höfuðborg Lasithi-héraðs og er staðsett við Mirabello-flóa á norðausturhluta Krít.
Þökk sé landfræðilegri staðsetningu er borgin vel varin fyrir sterkum vindum, þannig að vatnaíþróttir og sund eru mögulegar nánast allt árið um kring.
Þótt íbúar Agios Nikolaos séu færri en 20.000, þá býður hún upp á nokkra banka, matvöruverslanir, alls kyns verslanir, lækna, nútímalegt sjúkrahús í háum gæðaflokki, sundlaug og tennisvelli, smábátahöfn, höfn, kvikmyndahús, leikhús, líkamsræktarstöðvar, 9 holu golfvöll, skóla frá leikskóla til framhaldsskóla og almennt alla þá þægindi sem maður gæti búist við í nútíma evrópskum bæ.
Loftslagið er með því besta í Grikklandi, þar sem hitastigið fer sjaldan yfir 30°C á sumrin og sjaldan undir 15°C á veturna. Þetta frábæra, þurra loftslag og náttúrufegurð svæðisins hafa laðað að mörg af lúxushótelum Grikklands.yfirborð
- Fasteignasvæði: 1.194 m²
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
🏖️ Agios Nikolaos – Myndarlegur hafnarbær á austurströnd Krít (póstnúmer 721 00)
Agios Nikolaos er heillandi strandbær á austurströnd Krít, í Lasithi-héraði. Hann er staðsettur á vesturströnd Mirabello-flóa og er stjórnsýslumiðstöð samnefnds sveitarfélags. Agios Nikolaos er líflegur staður þar sem blandast saman hefðbundnum grískum blæ og nútímalegri ferðaþjónustu.📍 Staðsetning og aðgengi
Agios Nikolaos er staðsett um 64 km austur af Heraklion og er auðvelt að komast þangað um þjóðveginn.
Bærinn er staðsettur í um 87 metra hæð yfir sjávarmáli og býður upp á stórkostlegt útsýni yfir hafið og fjöllin í kring.
🌿 Náttúra og umhverfi
Í miðri borginni er Voulismeni-vatn, lítið, næstum hringlaga ferskvatnsstöðuvatn sem er tengt sjónum með skurði.
Nærliggjandi svæði einkennist af ólífulundum, víngörðum og hefðbundnum þorpum, tilvalið til gönguferða og skoðunarferða.
🏛️ Saga og menning
Agios Nikolaos er að hluta til byggt á rústum hinnar fornu borgar Lato pros Kamara, sem var stofnuð á 4. öld f.Kr.
Bærinn er nefndur eftir kirkju Sankti Nikulásar, sem er staðsett á höfða norðan við bæinn og er ein elsta ósnortna kirkjan á Krít.
🧭 Sightseeing
Voulismeni-vatn: Fallegt stöðuvatn í miðbænum, umkringt kaffihúsum og krám.
Agios Nikolaos smábátahöfn: Lífleg höfn með snekkjum, bátum og fjölmörgum veitingastöðum.
Fornleifasafnið í Agios Nikolaos: Safn sem sýnir fundi frá svæðinu, þar á meðal gripi frá mínóískum og rómverskum tímum.
Agii Pantes-eyja: Lítil eyja undan ströndinni sem er náttúruverndarsvæði og ekki aðgengileg.
🧱 Innviðir og lífsstíll
Agios Nikolaos býður upp á góða ferðamannaaðstöðu með hótelum, veitingastöðum, verslunum og líflegu næturlífi.
Borgin er þekkt fyrir gestrisni sína og laðar að sér bæði gríska og erlenda gesti.
Fjölmargar strendur eru á svæðinu, þar á meðal Kitroplatia, Ammoudi og Havania, sem eru tilvaldar til sunds og sólbaða.
🏡 Fasteignir og staðsetningarmöguleikar
Agios Nikolaos er einn mikilvægasti bærinn á Austur-Krít og er rótgróinn staður fyrir bæði íbúðarhúsnæði og frístundahúsnæði. Bærinn býður upp á fjölbreytt úrval eigna - allt frá nútímalegum íbúðum nálægt höfninni til hefðbundinna raðhúsa og lúxusvilla með sjávarútsýni á nærliggjandi hlíðunum.Eftirspurn eftir fasteignum í Agios Nikolaos er stöðug og knúin áfram af bæði grískum og erlendum kaupendum. Fasteignir með beinu útsýni yfir Voulismeni-vatn eða Mirabello-flóa eru sérstaklega eftirsóttar. Nálægðin við Elounda og Plaka hefur einnig jákvæð áhrif á fasteignaverð.
Staðsetningarkostir:
Innviðir allt árið um kring með verslunum, skólum, sjúkrahúsum og menningarstarfi
Aðlaðandi ferðamannaumhverfi, en rólegt daglegt líf utan tímabils
Góðar samgöngutengingar: Fljótlegt aðgengi um þjóðvegi, hafnir og Heraklion-flugvöll (án þess að nefna hið síðarnefnda sérstaklega)
Fjárfestingaröryggi: Agios Nikolaos er stöðugur markaður með langtíma þróunarmöguleika.
Fyrir kaupendur sem meta þéttbýli nálægt sjónum en vilja samt fjárfesta á Krít, er Agios Nikolaos einn áhugaverðasti staðurinn á eyjunni.- Horfur: Langtímasýn
- Kaupverð: 1.200.000 €
- Þóknun kaupanda: 2,48% (með virðisaukaskatti) af söluverði