Fasteignir á Krít
Krít: 196 Kalyves - Líf við sjóinn með sundlaug og vellíðunarparadís - Tvíbýlishús í þakíbúð 21
-
196 SKREF TIL SJÓÐAR – DRAUMASTAÐSETNING
Tvíhæðar þakíbúð #21 á tveimur hæðum (efri hæð og þakhæð):
2 svefnherbergi
2 baðherbergi með sturtu
1 stofa með opnu eldhúsi
Húsrými: 86,65 m²
Svalir / Verönd: 38,95 m²
Einstakt útsýni yfir sjóinnHugmynd · Arkitektúr · Sýn · Hefð
Upplifðu lífsumhverfi sem hjálpar þér að slaka á og enduruppgötva innri frið. 196 Kalyves er meira en bara íbúðarhúsnæði; það er staður vellíðunar þar sem víðátta Eyjahafsins mætir ósveigjanlegri hönnun.
Umkringd krafti fjalla og sjávar eru rýmin okkar hönnuð til að vera þinn persónulegi akkeri. Hvort sem þú upplifir ósvikinn takt þorpsins eða dregur þig í hlé í ró og sátt heimilisins, þá hefur hvert smáatriði verið vandlega valið til að hjálpa þér að sleppa hversdagsleikanum.58 vandlega hönnuðar íbúðir okkar eru byggðar á ekta krítverskum efnum, með nútímalegri túlkun. Útsýnið er rammað inn, óhindrað, af glæsilegum gluggum frá gólfi til lofts, sem breyta hafinu og Lefka Ori fjöllunum í lifandi listaverk.
Útirýmin eru úr köldum sandsteini en innréttingarnar eru með látlausum keramikflísum úr æðuðum travertín. Þessi hönnun innifelur endingu, ljós og ró.Vellíðan · Slökun · Endurnýjun · Umbreyting
Líkamsræktarstöð okkar, sem er af bestu gerð, er staðsett í björtu rými þar sem form og virkni fara fullkomlega saman. Hágæða búnaður mætir glæsilegu innréttingum. Sérhönnuð æfingasvæði bjóða upp á allt frá styrk og þreki til liðleika, allt miðað að því að efla hámarksárangur.Heilsulindin er friðsæl eyðimerkur. Meðferðir okkar, sem eru innblásnar af fornum krítverskum hefðum og nútímalegum aðferðum, bjóða upp á djúpa slökun.
Auk virkra svæða býður jógamiðstöðin okkar upp á rólegt, sólríkt rými fyrir hugleiðslu. Stúdíóið er hannað með lágmarks viðarþáttum og náttúrusteini og býður upp á friðsælt andrúmsloft þar sem þú getur fundið jafnvægi og einbeitingu.
Gufubað með köldu sundlaug, jógasvæði og búnings- og sturtuaðstöðu. Hvort sem þú vilt byrja daginn með sólarkveðju eða slaka á eftir sund, þá býður þessi aðstaða upp á óaðfinnanlega umskipti milli kraftmikillar hreyfingar og djúprar slökunar.
Íbúðirnar · Sérstakar íbúðir · Búseta á hæsta stigi
Þessar íbúðir eru staðsettar hátt uppi á þremur byggingum okkar og bjóða upp á einstakt útsýni yfir Miðjarðarhafið.Þakíbúðirnar okkar, sem eru á stærð frá 52 til 130 fermetrum, eru tilvaldar fyrir þá sem leita að hámarksnæði og miklu rými. Þær eru með hágæða frágangi og rúmgóðum veröndum sem fanga sólina á Krít fullkomlega. Hér munt þú upplifa lífið sem best við sjóinn – fullkomin blanda af nútímalegri byggingarlist og óendanlegu frelsi.
Garðíbúðirnar okkar eru tilvaldar fyrir þá sem kunna að meta beinan aðgang að útisvæðinu og aðalsundlaug dvalarstaðarins. Þessar hágæða íbúðir eru 50 fermetrar að stærð og bjóða upp á einkareknar útiverur sem falla vel að gróskumiklu landslagi. Hvort sem þú ert fjölskylda eða lífsstílsmiðaður kaupandi, þá bjóða garðíbúðirnar upp á friðsæla vin þar sem umskipti frá heimilinu að hressandi sundlauginni eru áreynslulaus.
Íbúðirnar okkar í úrvalsstíl eru staðsettar í hjarta hverrar byggingar og bjóða upp á fullkomna blöndu af þægindum og hagkvæmni. Þökk sé skjótum og auðveldum aðgangi að öllum almenningsaðstöðu og úrræðasvæðum – þar á meðal með lyftum – eru þær kjörinn kostur fyrir virka íbúa. Hugvitsamlega hönnuð skipulag, sem skapar nútímalegt Miðjarðarhafsumhverfi, tryggir að þú sért alltaf tengdur við líflega andrúmsloft íbúðabyggðarinnar.
INNRA RAUMUR
• Gólfefni (stofa og svefnherbergi): Hágæða granítflísar úr postulíni „Provenza Travertine“ (120 x 60 cm)
• Gólfefni (baðherbergi og svalir): Hágæða granítflísar úr postulíni, „Provenza Travertine“ (120 x 60 cm), sem eru hálkuvörn.
• Loftkæling með tvískiptum inverter VRF í stofu og svefnherbergjum (valfrjálst)
• Þvottavél í tilgreindum hólfi samkvæmt teikningu (valfrjálst)
• Valfrjálst gólfefni: Vatnsheldur SPC gólfefni með viðarútliti fyrir svefnherbergi
• Umhverfisvæn málning um allt húsið
• Innbyggðir fataskápar í svefnherbergjumBaðherbergi
• Hreinlætisbúnaður: Vegghengd salerni með falinni vatnskassa og mjúklokandi sæti
• Baðherbergisyfirborð: Frá gólfi upp í loft, granítflísar úr postulíni með travertínútliti og skrautflísum
• Skrautlegur veggur • Hágæða króminnréttingar og sturtuklefi með öryggisglervegg
• Baðherbergisskápur með innbyggðum vaski og spegli
• Handklæðaofn (valfrjálst)ELDHÚS
• Háþrýstiborðplötur og skvettuvörn, mjúkt yfirborð, ýmsar litir
• Eldhússkápar: Handfangalaus hönnun með sterkum svörtum álgrindum og Blum mjúklokunarkerfi. Ýmsir litir fáanlegir.
• Frankie blöndunartæki með granít samsettum vaski
• Innbyggð tæki: ísskápur/uppþvottavél/vifta (valfrjálst)UTAN:
• Tvær klórlausar, umhverfisvænar sundlaugar (65 m² og 60 m²).
• Fullbúin líkamsræktarstöð með faglegum æfingatækjum.
• Sérstakt stúdíó fyrir jóga og pílates.
• Sérhannað þurrgufubað, ísbað, regnsturta og einkabúningsklefar.
• Útisvalsvæði til slökunar og hugleiðslu með beinu útsýni yfir sjóinn.
• Framhlið úr náttúrusteini (sandsteini) og lífrænum steinþáttum um alla bygginguna.
• Miðjarðarhafsgarðar með ólífutrjám.
• Aðskildar, sameiginlegar göngustígar.
• Fullsjálfvirkt vökvunarkerfi fyrir öll græn svæði.
• Arkitektúrlýsing fyrir allar stíga og útisvæði.Áætlað er að framkvæmdum ljúki sumarið 2028.
Horfðu á myndbandið
-
yfirborð
- Íbúðarrými: 86,65 m²
- Herbergi samtals: 3
- Svefnherbergi: 2
- Baðherbergi: 2
- Gólf: 2
- Svalir/verönd: 38,95 m²
Ástand og þróun
- Byggingarár: 2026
- skilyrði: Fyrsta umráð
- Aldur: Neubau
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
-
Stjórnun og útleiga
Árleg þjónusta, sem er innifalin í umsýslugjaldinu, tryggir langtíma varðveislu verðmæta 196 Kalyves-íbúðanna og sameiginlegrar aðstöðu þeirra.velferð
Fagleg, regluleg þrif og viðhald á öllum sameiginlegum aðstöðu til að tryggja greiða notkun.Landslagsviðhald og lóðir
Faglegir garðyrkjumenn sjá um landslagshönnun og áveitu við Miðjarðarhafið til að viðhalda fagurfræðilegu útliti 196.Umhverfismál
Regluleg þrif á öllum stígum og sameiginlegum svæðum, þar á meðal eftirlit eftir óveður.Einkastjórnun og hagræðing leigu (valfrjálst)
Heildarlausn fyrir eigendur sem vilja beina fasteignastjórnun eða vilja nýta eign sína sem best sem fjárfestingu.Einstaklingsbundin fasteignastjórnun
Sérhæfð verndun einkaeignar þinnar utan tímabils, þar á meðal reglulegt viðhald og innri skoðanir.Tekju- og hagnaðarstjórnun
Alhliða markaðssetning, kraftmikil verðlagning og bókunarstjórnun til að hámarka nýtingu og árlega ávöxtun.Gagnsæi í reglugerðum og fjármálum
Ítarleg meðhöndlun á grískum skattskráningum (AMA) sem og mánaðarlegum eigendayfirlýsingum með skýrri sundurliðun á leigutekjum og útleigu.- Gólfefni: tiling
- Baðherbergisbúnaður: Sturta
-
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: A
- Byggingarár (orkuvottorð): 2026
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
-
🏡 Kalyves – Líflegur strandbær í Souda-flóa (póstnúmer 730 03)
Kalyves er aðlaðandi strandþorp í fallega Apokoronas-héraði á norðurströnd Krítar. Þorpið er staðsett við Souda-flóa og býður upp á stórkostlega blöndu af fjöllum, sandströndum og bláum sjó. Xydas-áin rennur beint í gegnum þorpið og skiptir því í tvennt, sem gefur Kalyves einstakan og heillandi blæ. Fasteign í Kalyves á Krít er vinsæll kostur fyrir þá sem vilja búa allt árið um kring í blómlegu samfélagi.📍 Staðsetning
Kalyves hefur varðveitt sinn ekta krítverska sjarma þrátt fyrir að vera vinsæll áfangastaður fyrir frí. Þetta er staður sem heimamenn og erlendir gestir kunna að meta jafnt. Löng sandströndin, með krám, kaffihúsum og verslunum, er hjarta þorpsins. Andrúmsloftið er afslappað og undir áhrifum nálægðarinnar við sjóinn. Þetta er fullkominn staður til að finna frístundahús eða fasta búsetu á Krít, þar sem bæði ró og framúrskarandi innviðir eru í boði.🚗 Vegalengdir
Almyrida: 4,4 km | 9 mín.
Höfnin í Souda: 13,9 km | 19 mín.
Chania (miðja): 21,4 km | 27 mín.
Chania-flugvöllur: 27,8 km | 34 mín.
Rethymno (miðja): 47,3 km | 48 mín.
Kastelli-flugvöllur: 156,0 km | 2 klukkustund og 15 mínútur🌿 Strandfrí
Apokoronas-héraðið er paradís fyrir náttúruunnendur. Auk strandanna í Kalyves og Almyrida eru fjölmargar gönguleiðir sem liggja um ólífulundi og yfir öldóttar hæðir. Hin fallega bær Chania, með feneyskum gamla bænum, er í stuttri akstursfjarlægð. Ströndin er tilvalin fyrir vatnaíþróttir, snorklun og afslappandi daga á ströndinni.🧱 Fasteignamarkaður
Fasteignamarkaðurinn í Kalyves er mjög kraftmikill og býður upp á aðlaðandi tækifæri. Samsetning sjávarútsýnis, góðrar innviðauppbyggingar og nálægðar við Chania gerir staðsetninguna sérstaklega eftirsóknarverða. Úrvalið nær frá notalegum orlofshúsum til einbýlishúsa með sjávarútsýni og strandeigna. Kalyves hentar fullkomlega til að fjárfesta í frístundahúsi, sem hentar bæði til einkanota og leigu. Schmidbauer Real Estate Crete mun aðstoða þig við að finna bestu eignirnar á þessu aðlaðandi svæði.Kalyves – Chania – Krít séð að ofan – 4K drónamyndband
- Staðsetning/svæði: Staðsetning
- Horfur: sjávarútsýni
- Fjarlægð að flugvellinum: 26,0 km
- Fjarlægð að hraðbraut: 2,0 km
- Fjarlægð að strætóskýli: 0,3 km
- Fjarlægð að miðju: 0,2 km
- Fjarlægð að ströndinni: 0,3 km
- Fjarlægð til sjávar: 0,2 km
-
- Kaupverð: 620.000 €
- Þóknun kaupanda: 2,48% (með virðisaukaskatti) af söluverði



































