Krít - 8 einbýlishúsa verkefni í Kirianna nálægt Rethymno: Einbýlishús - Villa 5
Velkomin í heillandi íbúðabyggð í fallega krítverska þorpinu Kirianna. Með stórkostlegu útsýni yfir fjöll og landslag bjóða þessi vandlega hönnuðu hús ekki aðeins upp á kærkomna breytingu og nýjan lífsstíl, heldur einnig frið og þægindi fyrir eigendur og gesti.
Íbúðabyggðin samanstendur af átta íbúðareiningum og einkennist af látlausri glæsileika. Þökk sé nálægð við alla þjónustu og þægilegri aðgangi að ströndinni og bænum Rethymno er þetta kjörinn staður fyrir alla, hvort sem þú ert að leita að fastri búsetu, frístundahúsi eða fjárfestingareign.
Þessi vandlega hönnuðu, nútímalegu hús eru öll með sínu eigin sólarorkukerfi sem veitir íbúum ókeypis og sjálfbæra rafmagn. Sólgeymar sjá einnig fyrir heitu vatni, sem tryggir sérstaklega hagkvæman og umhverfisvænan rekstur.
Íbúðabyggðin býður upp á einkaaðkomuleiðir, úrval af húsa- og lóðastærðum og fjölbreytta hönnunarmöguleika sem henta einstaklingsbundnum óskum og lífsstíl.
Fallegir garðar bjóða upp á fullkomna umgjörð til að taka á móti fjölskyldu og vinum og skapa ógleymanlegar minningar. Fullbúinn garður er innifalinn í verðinu og býður upp á fjölbreytt úrval trjáa og plantna.=> Einbýlishús á tveimur hæðum
=> Tilbúið til innflutnings (án húsgagna)
=> sólarorkukerfi
=> Einkabílastæði
=> Steingrill
=> Vel hirtur garður
=> Úrval af eldhúsum (eldhústæki eru EKKI innifalin í verði)
=> Úrval baðherbergja – viðskiptavinir velja allt ásamt innanhússhönnuði okkar – allt frá stíl til innréttinga og fylgihluta, lita og flísa, til að skapa sína eigin persónulegu stemningu.
=> Leiguávöxtun 6,0% á ári
=> Einkasundlaug með flísalögðum þaki er ekki innifalin í kaupverði en hægt er að bæta henni við sem valmöguleiki.Eigendur þessara sérhönnuðu einbýlishúsa vinna náið með reyndum hönnuðum okkar að því að velja sér baðherbergi, eldhús, flísar og liti, sem skapar fullkomna heimili þeirra. Hvert hús er með 20 ára ábyrgð á byggingargrindinni og allt að 5 ára ábyrgð á öllum innréttingum eins og eldhúsum, gluggum o.s.frv.
Auk fallegs útsýnis og hagnýtrar innviðauppbyggingar í Kirianna njóta íbúar góðs af nálægð við apótek, kjötbúð, hraðbanka, matvöruverslun, bar og ýmsa veitingastaði í nágrannaþorpinu Pigi – aðeins nokkurra mínútna akstursfjarlægð.
Auðvelt er að komast að svæðinu í kring, jafnvel án bíls. Almenningsstrætisvagn stoppar beint fyrir framan íbúðakomplexinn og fer meðfram ströndinni til Rethymno.
Stórkostleg strönd á norðurströndinni er aðeins í 12 mínútna fjarlægð frá dvalarstaðnum. Svæðið býður upp á fjölmarga aðdráttarafl fyrir bæði ferðamenn og heimamenn. Líflegir strandbarir, veitingastaðir, minjagripaverslanir, læknar, hárgreiðslustofur og minigolf eru aðeins nokkur af þeim þægindum sem þú finnur hér, sem gerir það að kjörnum stað til að slaka á og njóta afþreyingar.
Rethymno, þriðja stærsta borg eyjarinnar, er 14 kílómetrum vestar. Borgin er þekkt fyrir glæsilega gamla bæinn sinn og einstök byggingarlist ber vitni um sögu Krítar með fjölmörgum innrásum. Þegar gengið er um þröngar götur og hellulagðar göngur, þar sem verslanir, barir og veitingastaðir eru ríka menning og sögu þessa dásamlega staðar og íbúa hans.Áætlað upphaf framkvæmda: Apríl 2026
Áætluð verklok: Fyrir áramótin 2026/27Myndirnar eru eingöngu til kynningar og geta breyst.
Sjáðu fyrra verkefni hér sem endurspeglar stíl og gæði verksins. Horfðu á myndbandið af fyrirmyndarhúsinu til að fá hugmynd um hvernig draumahúsið þitt gæti litið út:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kirianna_modernes_neubauprojekt/yfirborð
- Íbúðarrými: 65 m²
- Fasteignasvæði: 368 m²
- Herbergi samtals: 3
- Svefnherbergi: 2
- Baðherbergi: 2
- Gólf: 2
- Völlur: 1
- Tegund tóna: Laust pláss
- Útibílastæði: 1
Ástand og þróun
- Byggingarár: 2026
- skilyrði: Fyrsta umráð
- Aldur: Neubau
Annað
Við erum þýskir fasteignasalar og sérhæfum okkur í fasteignum frá Krít. Auk þess að finna viðeigandi eignir á Krít fyrir þig, inniheldur eignasafn okkar einnig að skipuleggja skoðunartíma á Krít.
Við erum þér við hlið á öllum stigum fasteignakaupa þinna á Krít og munum fylgja þér frá fyrsta samtali til lögbókandasamnings.Hugmyndir þínar eru mikilvægar fyrir okkur, svo sem staðsetningin á Krít ásamt sjávarútsýni, nálægð við ströndina, sandströnd, steinhús eða sundlaug. Það eru líka mikilvæg atriði sem þarf að huga að, svo sem stærð herbergja í eign. Í Grikklandi og því líka á Krít eru veggirnir meðtaldir, þ.e. Öfugt við þýskar fasteignir eru hér mælingar teknar frá innvegg að innvegg.
Við mælum eindregið með því að þú skoðir íbúðarrýmið sem tilgreint er þegar þú heimsækir Krít, þar sem það getur verið mjög frábrugðið þýskum upplýsingum (útreikningar, búsetureglur, DIN staðlar) og nothæf svæði gætu hafa verið innifalin (kjallari, tækniherbergi, svalir, verönd o.s.frv. .).
Vinsamlegast athugaðu líka að þegar þú tilgreinir staðsetningu fasteignatilboða á Krít eru þetta áætluð gildi.
Gríska orkuvottorðið (ef þess er krafist) er tiltækt við skoðun.Við uppgefið kaupverð bætist viðbótarkostnaður svo sem þóknun, fasteignaflutningsgjald, lögbókandagjöld og lögfræðiþóknun. Þú getur fundið frekari upplýsingar á heimasíðunni okkar á INFOS.
Allar eignir frá Krít sem boðið er upp á í gegnum vefsíðuna okkar hafa verið vandlega skoðaðar og þýddar. Hins vegar geta villur læðst inn, þannig að við tökum enga ábyrgð á nákvæmni upplýsinganna.
Ef þú hefur einhverjar spurningar um kaup á eign eða landi á Krít erum við fús til að hjálpa þér og getum útskýrt frekari upplýsingar í samtali.
Almennir skilmálar okkar gilda sem þú finnur á heimasíðunni okkar undir almennum skilmálum og afturköllunarrétti.
Tæknilegar upplýsingar
Allar byggingar eru úr steinsteypu ásamt múrsteini og steypuhræru. Grunnurinn og innviðirnir uppfylla kröfur um öryggi vegna jarðskjálfta.Afköst sólarorkukerfisins eru byggð á afköstum sem rafmagnsverkfræðingur reiknar út, með hliðsjón af nýjustu tækni og lagalegum reglugerðum. Þetta tryggir að sólarorkukerfið geti áreiðanlega útvegað villunni og sundlauginni ókeypis sólarorku.
Þessir útreikningar gera það einnig mögulegt að gera samning um afhendingu raforku sem útilokar framtíðarkostnað vegna rafmagns.
Áætluð afleining er 5 kWh (80 m²) og 7 kWh (105 m²).
Heitt vatn kemur frá sérstökum sólarsafnara, sem er með viðbótarrafkerfi fyrir kaldari mánuði með tíðari skýjaðum dögum.Að innrétta eignina þína
Hvort sem þú ert að innrétta heimilið þitt til eigin nota eða vilt nota það sem leiguhúsnæði, þá munu hönnuðir okkar með ánægju aðstoða þig.
Kannski hefur þú nú þegar einhverjar hugmyndir um liti og stíl; en ef þú vilt fá aðstoð, vinsamlegast kynntu þér húsgagnapakka okkar eða nýttu þér ókeypis innanhússhönnunarráðgjöf okkar.- Gólfefni: tiling
- Baðherbergisbúnaður: Sturta, baðkar, gluggi
- Eldhús: Opið eldhús
- Gerð orkuvottorðs: Krafa
- Orkunýtingarflokkur: B
- Byggingarár (orkuvottorð): 2026
- Orkuvottorð ár: nicht verfügbar
Kirianna (póstnúmer 741 50) – Hefðbundið þorp í hjarta Rethymno
🌿 Staðsetning og umhverfi Kirianna er sögulegt og fallegt þorp í Rethymno-héraði, sem einkennist af friðsælu og sveitalegu andrúmslofti. Þorpið er staðsett í hæðóttu landslagi suðaustur af borginni Rethymno og er umkringt ólífulundum og hefðbundnum steinhúsum. Hækkun þess býður oft upp á stórkostlegt útsýni yfir nærliggjandi sveitir og fjöll.
📜 Persóna og lífsstíll: Þorpið á sér langa sögu og varðveitir marga þætti hefðbundins lífsstíls Krítar. Hér finnur þú frið og ósvikni, tilvalið fyrir þá sem vilja sleppa við ys og þys. Þorpssamfélagið er samheldið og lífið gengur sinn vanagang. Miðlæg staðsetning gerir það að kjörnum stað til að skoða sögulega og náttúruperlur svæðisins.
🚗 Samgöngur og innviðir Kirianna er vel tengt við svæðisbundið vegakerfi og býður upp á skjótar tengingar við helstu staði í nágrenninu.
Pigi (miðja): u.þ.b. 4,8 km fjarlægð, u.þ.b. 8 mínútna ferðatími.
Arkady-klaustrið: um 7,1 km í burtu, um 11 mínútna aksturstími.
Rethymno (miðbær): um 12,5 km í burtu, um 22 mínútna akstur.
Platanias (Chania): um það bil 84,7 km fjarlægð, aksturstími um það bil 1 klukkustund og 25 mínútur.🏞️ Náttúra og skoðunarferðir í nágrenninu: Svæðið er ríkt af sögu og náttúrufegurð. Heimsfræga Arkady-klaustrið, tákn um mótspyrnu Krítverja, er í steinsnar fjarlægð. Nærliggjandi svæði er fullkomið til gönguferða og strendur norðurstrandarinnar eru einnig auðveldlega aðgengilegar með bíl. Borgin Rethymno býður upp á heillandi gamlan bæ, feneyska höfn og fjölbreytta menningarlega áhugaverða staði.
📈 Fasteignir og staðsetningarmöguleikar – Hefðbundin hús og lóðir á sögulegum stöðum Fasteignamarkaðurinn í Kirianna er sérstaklega áhugaverður fyrir unnendur hefðbundinnar byggingarlistar og sögulegra staða. Hér finnur þú heillandi steinhús, oft með útsýni yfir sjó eða fjöll, sem og aðlaðandi lóðir til að byggja þitt eigið heimili. Schmidbauer Real Estate Crete er hæfur samstarfsaðili þinn ef þú ert að leita að hefðbundnu húsi, frístundahúsi eða lóð á Krít. Við munum hjálpa þér að láta drauminn um að búa í einu af ekta þorpum Krítar rætast.
Kirianna – Rethymno – Krít – séð að ofan – 4K drónamyndband- Staðsetning/svæði: Staðsetning
- Horfur: Langtímasýn
- Fjarlægð að strætóskýli: 0,1 km
- Fjarlægð til sjávar: 7,5 km
- Kaupverð: 226.000 €
- Þóknun kaupanda: 2,48% (með virðisaukaskatti) af söluverði
- Athugasemdir um verð:
Byggingarfasar og greiðslur
Greiða þarf 25.000 evrur í tryggingu til að tryggja lóðina. Næsta greiðsla, um það bil 40.000 evrur (fer eftir stærð lóðarinnar), er fyrir lóðina sjálfa. 25.000 evrurnar í tryggingu verða dregnar frá heildarverði lóðarinnar.
1. Greiðsla fyrir fyrsta byggingarstig (25%) nær yfir byggingarleyfi og grunnbyggingu villunnar. Þetta felur í sér uppgröft grunna og aðkomuveg.
2. Greiðsla fyrir annan byggingarstig (20%) nær yfir múrverk og þakbyggingu.
3. Greiðsla þriðja byggingaráfangans (20%) nær yfir rafmagnslagnir, hreinlætislögn og múrverk.
4. Greiðsla fyrir fjórða byggingaráfanga (25%) nær yfir uppgröft og steypu sundlaugarinnar, veröndarinnar og, ef við á, veggja lóðarinnar.
5. Greiðsla fyrir fimmta byggingarstig (10%) er innt af hendi eftir að einbýlishúsinu er lokið. Þetta felur í sér sundlaugina, alla jarðvinnu og landmótun, sem og tengingu allra veitukerfa við einbýlishúsið, þannig að það sé tilbúið til notkunar.
Lyklarnir verða afhentir viðskiptavininum eftir að full greiðsla hefur verið lögð fram.Ef þú leigir út eignina þína frá 1. maí til 31. október færðu 6% nettóávöxtun af kaupverði eignarinnar á ári. Enginn aukakostnaður er til staðar, fyrir utan fasteignaskatt upp á um það bil 3,50 evrur á fermetra af íbúðarrými á ári. Þjónustuaðili mun sjá um alla þætti leigu og viðhalds eignarinnar. Þetta felur í sér öll nauðsynleg leyfi, auglýsingar, bókunargjöld, viðhald, sundlaugarviðhald, garðyrkju, þrif, þvottaþjónustu og fleira. Utan þessa tímabils geturðu verið leigður út eins lengi og þú vilt án þess að leigutekjur skerðist. Á tímabilum utan tímabils (nóvember til apríl) getur þjónustuaðilinn haldið áfram að leigja út eignina fyrir hönd eiganda ef óskað er og eftirspurn. Í þessu tilviki fær eigandinn 70% af leigutekjunum sem viðbótartekjur. Leigusamningurinn er til þriggja ára og er síðan hægt að endurnýja hann árlega með gagnkvæmu samkomulagi.